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    商品規格:100g+-10%/片,單片/包,共12包。

    產地:紐西蘭。

    保存期限:未開封冷凍-18℃ 6個月。


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不少房產業者認為升息是今年房市最大變數,恐導致房價進一步下跌,屋比趨勢研究中心比對中央銀行與信義房價指數歷史資料發現,2001年以來,央行升息,房價都上漲,反而當央行降息,房價都跌。

屋比創辦人葉國華分析,央行近十多年都是確定經濟復甦後,才開始升息循環,而且升息力道緩和,對房市衝擊不如想像大,反而因為經濟穩健回升,帶動房價明顯上漲。

不過,他提醒屋主不要因歷史經驗,對房價太過樂觀。過去央行升息,房價不跌反漲,是因房價基期較低,自2001第1季至今,台灣房價已上漲2.7倍,在目前民眾購買力未明顯提升下,預期未來即便經濟復甦,對房價帶動效果也可能不如以往,一些供給量較大的重畫區,今年房價仍有下修空間。

根據歷史資料,從2001年至今,央行總計啟動兩波升息循環、三波降息循環。兩次升息循環,房價都上漲,2004第4季~2008第2季的升息循環,共升息16次,累計升息幅度2.25個百分點,同期房價漲幅達42%。

在2010第2季~2011第3季的第二波升息循環,同一時間房價也上漲17%。

而在三次降息循環中,房價都呈下跌,不過,房價下跌輕微,跌幅只在1%上下。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,不少屋主對於未來升息忐忑不安,除了擔心每月還款負擔會因此增加,也擔心房價下跌,但以先前央行每次升息半碼來算,每百萬的政策性房貸,20年本息均攤計算,每月負擔僅會增加約37元,實際增加負擔其實並不高,民眾不用太過擔心。

央行升降息與房價變化。資料來源/中央銀行、信義房價指數、屋比趨勢研究中心、製表/游智文
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大腸桿菌也是益生菌 連沙門氏菌都怕牠

商品訊息描述: (健康醫療網╱記者蘇湘雲報導)



一般人聽到大腸桿菌,多半認為這不是好東西,事實上,大腸桿菌也有好菌、壞菌之分。三軍總醫院風濕免疫過敏科主治醫師盧俊吉與美國華盛頓大學指導教授凱利?史密斯(Kelly Smith)進行小鼠研究發現,益生菌級大腸桿菌可以幫助減緩、預防沙門氏菌感染。盧俊吉醫師希望這項研究往後可應用於人類感染症防治,並希望找到方法利用益生菌治療自體免疫疾病。

大腸桿菌也有好壞菌之分

盧俊吉醫師指出,一般人多半認為大腸桿菌會引起感染症,大腸桿菌實際上有100、200種左右,其中也有好壞菌之分,就好像人也分好人、壞人,其中像1917尼氏大腸桿菌(E. Coli Nissle 1917)就屬於益菌,可用來治療志賀氏菌。

沙門氏菌感染可能造成噁心、嘔吐、發燒、腹瀉等症狀,嚴重甚至可能造成血尿、急性腎衰竭、死亡。當腎臟出問題,患者可能需要洗腎。

益生菌級大腸桿菌有助預防、減緩沙門氏菌感染

研究發現,正常小鼠腸道中的大腸桿菌(E. Coli XZ)就好像益生菌一樣,可保護小鼠腸道上皮細胞,避免沙門氏菌感染。研究人員也運用無菌動物實驗發現,讓小鼠食用其他小鼠糞便中的移植腸道菌叢,可延緩小鼠死於沙門氏菌感染,感染沙門氏菌的小鼠攝取其他小鼠的「糞便移植腸道菌叢」後,一天內,體內沙門氏菌數量就減少100倍至1000倍之多,存活時間也多了一、兩天,腸道發炎反應明顯減輕。

益生菌搶奪資源、訓練免疫反應幫助對抗外來感染

盧俊吉醫師分析,1公克的人類大腸就含有約10億隻的細菌,這些細菌,加上病毒、寄生蟲等,自然形成一個生態系,細菌等會彼此爭奪養分、資源,益生菌進入腸道後,就會佔據資源、開始滋長,此時壞菌資源減少,數量自然也逐漸下滑。另一方面,益生菌也會訓練腸道免疫系統,讓腸道免疫系統更活躍、更敏銳,這樣便能有效對抗外來感染。

盧俊吉醫師補充,益生菌會影響身體免疫系統,往後或許可以運用益生菌治療類風濕性關節炎、僵直性脊椎炎、乾癬、發炎性大腸炎等疾病,未來還需要進行更深入的研究,才有機會應用於臨床治療。



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